מיסוי מקרקעין

מיסוי מקרקעין2021-04-22T14:31:55+03:00

שם הדף

    או חייגו 03-5522275

    ביום שלושה ביולי 2013, הועלתה בכנסת הצעת חוק אשר הועלתה ביוזמת חבר הכנסת יריב לוין מסיעת הליכוד ביתינו בנושא הבטחת ההשקעה של רוכשי דירות ע"י הקבלנים והבנקים המלווים. הצעת חוק זו הועלתה על רקע מספר מקרים בשנים האחרונות, בהם קבלנים ויזמים פושטים רגל באמצע בנייה של בניין מגורים אשר נמכר כולו או מקצתו באותו השלב וכתוצאה מכך, מאבדים הרוכשים את כספם אשר השקיעו ברכישת הדירה.

    By |ינואר 20th, 2014|

    המדריך ליזם המבקש לבנות בניין דירות להשכרה

    אחד מעקרונות העל, כידוע, בתורת הכלכלה הוא "היצע וביקוש". ע"פ עקרון זה, הגורם לפיו נקבע מחירו של מוצר או שירות הוא הביקוש לאותו המוצר לעומת ההיצע בשוק של אותו המוצר. עקרון זה תקף גם בשוק הנדל"ן. ככל שיש יותר דירות מוצעות ופחות ביקוש, כך יורד המחיר וכן להפך. כחלק מניסיונות המדינה לצנן מעט את שוק הנדל"ן ולאפשר אפשרויות מגורים זולות לשכבות החלשות ולמעמד הביניים, חוקקה הכנסת את הפרק השביעי בחוק עידוד השקעות הון - המקנה הטבות מס ליזמים הבונים בניינים להשכרה מתוך מטרה לפקח על מחירי השכירות וכן להגדיל את היצע הדירות להשכרה בשוק ובכך לגרום להורדת מחירים. בניית בניינים אלו יכולה להתבצע בכל מקום בארץ.

    By |ספטמבר 20th, 2013|

    תמ"א 38/2 – מהו תיקון 2 לחוק התמ"א?

    במסגרת ההיערכות הכוללת של מדינת ישראל לאפשרות של רעידות אדמה, התקבלה בשנת 2005 החלטת ממשלה המאשרת את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה או בשמה הנפוץ – תמ"א 38. תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית לחיזוק מבנים אשר מהנדס קבע שיש לחזקם, הם בעלי שתי קומות או יותר ובשטח כולל של 400 מ"ר ומעלה שנבנו לפני שנת 1980 ואינם עומדים בתקן לעניין רעידות אדמה. התכנית נותנת בתמורה זכויות בנייה וכן הקלות מס שונות.

    By |פברואר 20th, 2013|
    Call Now Button דילוג לתוכן